Landhaus-Villa Carmen am Naturpark

• Wohngebäude: offenes Wohn-Esszimmer auf zwei verschiedenen Ebenen, offene, neue Einbauküche, 2 Schlafzimmer (eines mit Bad en-suite), ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Windfang, kleiner Wintergarten, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, großer Patio (von hohen Wänden umgebene Terrasse)
• Nebenräume: Waschküche mit Waschmaschine und Warmwasserspeicher, große Garage, Carport, Heizungsraum, Tankraum

• eigene Trinkwasserversorgung (eigener Brunnen, keine Kosten)
• eigene Abwasserentsorgung (Mehrkammer-Sickergrube, kein Abpumpen notwendig, keine Kosten)
• Strom (normaler Hausstrom/Stadtstrom, KEIN provisorischer Baustrom)
• SAT-TV (ASTRA, deutsche Programme)
• Poolbefüllung über den eigenen Brunnen
• Warmwasser-Speicher (über Strom)
• Öl-Zentralheizung im ganzen Haus (wird nur 3-4 Monate im Jahr abends gebraucht)
• Kamin
• Küchenherd mit elektrischem Kochfeld
• Fenster mit Gittern, Fensterläden, Jalousien, Fliegengittern
• vollständig möbliert und ausgestattet
• komplett umzäuntes Grundstück mit Einfahrtstor

Dieses eingeschossige Haus auf ebenem Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Außensiedlung am Naturpark, die zu Alhama de Granada gehört. Von der Vorderseite aus genießt man das Panorama auf den über 2.000 m hohen Maroma im Naturpark der Sierra de Tejeda y Almijarra sowie auf den weitläufigen Garten mit eigenem Pool und eigenem Tennisplatz. Hinter dem Haus schaut man auf den leicht ansteigenden, eigenen kleinen Wald.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, die man von der betonierten Landstraße über einen ebenen, festgefahrenen Schotterweg erreicht. Dieser Zufahrtsweg ist breit und bei jedem Wetter problemlos befahrbar (keine Abhänge oder Schluchten, keine Abbrüche oder Verschüttungen bei Regen wie bei vielen anderen Wegen).

Der Pool (ca. 7 x 4 m) mit eingebauter Leiter hat eine Tiefe von 1,16 m auf 1,80 m und liegt fast ganztags in der Sonne. Er wird mit dem klaren Wasser aus dem eigenen Brunnen befüllt. An seiner Längsseite befindet sich eine knapp 30 qm große Sonnenterrasse. Ein Weg aus Natursteinplatten führt von hier zum Haus bzw. zur überdachten Terrasse beim Grill, sodass man sich auch barfuß ungehindert bewegen kann.

Der eigene Tennisplatz ist ca. 33 x 15 m groß, hat einen Hartboden und ist gut für Einzelspiele nutzbar.

Das Haus wird vollständig möbliert und komplett ausgestattet verkauft. Dadurch ist es vom neuen Eigentümer sofort bewohnbar bzw. könnte auch eine Vermietung an Feriengäste fortgesetzt werden, wenn dies gewünscht ist.

Das geräumige Wohn-Esszimmer erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach oben bis zum First offen, wodurch ein Gefühl von Weite entsteht. Während man gemütlich vor dem Kamin sitzt, schaut man auf den großen, zwei Treppenstufen weiter unten befindlichen Essbereich mit der modernen, offenen Einbauküche.
Wenn man das Haus nicht mit dem Kamin erwärmen möchte - was durch die Offenheit des Wohnzimmers schnell geschieht -, kann man sämtliche Räume auch bequem über die Heizkörper der Öl-Zentralheizung beheizen. Diese wird aber nur 3-4 Monate im Jahr und dann auch nur abends benötigt. Das warme Wasser wird über Strom erzeugt.

Die erst kürzlich installierte Küche mit Einbaumöbeln und Marken-Elektro-Geräten lässt keine Wünsche offen. Sie wird vollständig ausgestattet verkauft - sogar mit Geschirr, Besteck, Töpfen etc. etc.

Dem ca. 20 qm großen Schlafzimmer mit 2 Fenstern ist ein gut ausgestattetes Badezimmer en suite angegliedert, welches über eine ebenerdige Dusche (mit Duschkabine), WC und Waschbecken mit Spiegel verfügt.

Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Fenster und Doppelbett verfügt über einen Einbauschrank. Diesem Zimmer gegenüber liegt ein zweites Bad mit Badewanne und Waschbecken. Daneben befindet sich ein separater Raum mit Gäste-WC.

Ein kleiner Wintergarten sowie die vorgelagerte überdachte Terrasse in der Nähe des gemauerten Grills laden zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein.

Ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, der vor dem Eingang befindliche knapp 35 qm große Patio (von hohen Wänden umgebene Terrasse), von dem eine Waschküche mit Waschmaschine und Warmwasserspeicher abgeht und die hinter dem Haus gelegenen Heizungsräume runden das großzügige Platzangebot perfekt ab.

Neben dem Patio befindet sich eine große Garage. Daran angrenzend steht ein Carport. Darüber hinaus gibt es noch weitere Stellplätze, die auch für Wohnmobile geeignet sind.

Auf dem Grundstück wachsen u.a. mehrere Obstbäume. Die Bäume machen keine Arbeit, sorgen aber dafür, dass man zu jeder Jahreszeit frische Früchte naschen kann. Pflegeleichter, ebener Garten. Das eigene kleine Wäldchen hinter dem Haus sorgt für Brennholz im Kamin und Grill.
Die riesige Steineiche im vorderen Garten ist rund 700 Jahre alt und ein guter Schattenspender. Ihre Früchte sind essbar.

Der Pool und die Sonnenterrasse sind nahezu uneinsehbar, der Patio sowieso. Man genießt hier eine außergewöhnliche Privatsphäre.